美國一般商業地產投資收購流程
1. 委任律師/投資顧問
2. 確認投資目的及合適的標的物
3. 成立收購團隊，會計師，估價師，環境評估師，並成立收購物業之法人
4. 發出含有如下內容的收購意向書:
a. 收購要約價格，頭期款項以及資金來源/銀行存款證明
b. 預計相關審核調查工作所需時間以及交易完成時間
c. 買賣條款及協定 (如需擬定)
d. 資本預備，管理及財務預估
e. 收購物業法人
f. 物業持有紀錄
g. 投資授權同意
5. 準備買賣合約簽訂 (雙方簽定辦理公證開戶手續)
6. 存入訂金
7.1 買方進行相關審核及調查工作及相關費用 (約30-45天)
a. 法律 （$50,000 -$200,000依物業大小及交易難度而定）
b. 物業檢查（$5,000 – $20,000依物業大小而定）
c. 財務分析
d. 稅務優惠分析
e. 存入頭期款餘額
7.2 開始貸款程序及相關費用 (約30-45天)
a. 市場評估（$5,000 – $25,000依物業大小而定）
b. ALTA物業測量（$5,000 – $25,000依物業大小而定）
c. 物業檢查（$5,000 – $20,000依物業大小而定）
d. 環保評估（$3,000 – $5,000依物業大小而定）
e. 貸款公司/銀行: 產權確認初步報告+貸款文件準備（費用不定）
f. 貸款獲准
g. 簽署貸款文件
h. 貸款公司/銀行發放貸款
8. 產權轉移登記完成
9. 完成交易手續，投資人正式取得物業資產